La Villa du Centre

Adresse 74100 Annemasse
Nombre de lots 59
Disponibilités 15
Surface de 28.91m² à 121.69m²
Livraison 4ème trimestre 2020

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Une construction neuve située à Annemasse

Le programme neuf La Villa du Centre, localisé dans la commune d'Annemasse, est composé de 59 logements neuf allant du T1 au T5, livrés au 4e trimestre 2020. Il permet de répondre à différents objectifs tels que résidence principale, résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif. Le programme est éligible au dispositif Pinel pour un investisseur ayant un projet de défiscalisation à Annemasse. Cette réalisation permet de bénéficier également des derniers labels à forte performances énergétiques BBC RT 2012 qui permettent de baisser votre consommation d’énergie et d’économiser sur le long terme.

Une situation géographique privilégiée

Aux  portes  de  Genève,  Annemasse  bénéficie  d’un  essor   qui   s’explique   à   la   fois   par   sa   position   transfrontalière    privilégiée    et    ses inombrables services et commerces de proximité qui permettent à  ses  habitants  de  bénéficier  d’une  qualité  de  vie d’exception.
Disposant  d’infrastructures  routières,  ferroviaires  et aéroportuaires  proches,  la  ville  s’articule  autour  d’un centre-ville   en   pleine   effervescence.  
Appréciez les multiples activités : de l’espace naturel alentour   en   découvrant   le   Mont   Salève   et   son    téléphérique,   aux   régals   de   vos   papilles   par   la    dégustation des mets de nombreux restaurateurs de la ville,  en  passant  par  les  manifestations  culturelles  tels  que  les  concerts,  les  spectacles  ou  les  musées  à  découvrir toute l’année.

L’art d'habiter en toute simplicité

Véritable  havre  de  paix liant  nature  et  architecture, la  résidence  dévoile  ses  lignes  géométriques et laissent penser de manière subtile à la forme du diamant. Précieuse et unique  comme  cette  pierre,  la  Villa  du Centre  s’impose  en  toute  simplicité  par  un  traitement d’angle de rue sur 3 façades et se définit comme l’endroit d’exception où il fait bon vivre en toute intimité.
Situé au  cœur  du  centre-ville à  l’angle  de  la  rue  du Docteur Coquand  et  de  la  rue Camps, la résidence permet de profiter à la fois d’un espace privatif de qualité, où la nature de la cour intérieure se lie parfaitement à l’environnement urbain très proche.
Les traitements architecturaux soignés laissent imaginer une qualité de vie remarquable pour les futurs résidents. Utilisant à la fois des matériaux traditionnels comme le métal, le béton  et  déclinant  une  écriture  architecturale contemporaine  sobre  sans  excès  de modernité.  Ajoutons  à  cela  des  teintes  de  façades  comparables au  bâti  environnant  qui participent à la bonne insertion des bâtiments dans leur environnement.
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Côté nature, le jardin de la cour intérieure créé un véritable coup de cœur et permet aux résidents  de  profiter  du grand  air  en  toute  sécurité  dans un  espace  sécurisé et privatisé.

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A proximité de votre futur appartement à Annemasse

  • En voiture par les autoroutes A40 et A41 qui relient la Suisse, Annecy, ou l’Ain
  • En train par la gare TER et TGV qui rejoint Genève, Evian, Annecy, Lyon et Bourg-en-Bresse
  • En transport en commun avec les lignes de bus du réseau TAC et la future ligne de tramway (d’ici 2019)
  • Parc urbain Montessuit
  • Parking de stationnement public Montessuit en sous-sol

Exemples de logements disponibles dans ce programme

1 pièce à partir de 193 000€ / 28.91m² - 2 disponibles
TypeSurfaceEtageOrientationPrix
appartement 28.91m² 4 193 000 € CONTACTER
appartement 28.91m² 5 203 000 € CONTACTER
2 pièces à partir de 251 000€ / 39.04m² - 2 disponibles
TypeSurfaceEtageOrientationPrix
appartement 39.04m² 4 251 000 € CONTACTER
appartement 39.04m² 5 259 000 € CONTACTER
3 pièces à partir de 308 000€ / de 59.19m² à 71.65m² - 9 disponibles
TypeSurfaceEtageOrientationPrix
appartement 62.62m² 2 308 000 € CONTACTER
appartement 71.65m² 2 339 000 € CONTACTER
appartement 59.19m² 2 308 000 € CONTACTER
appartement 62.62m² 3 312 000 € CONTACTER
appartement 71.65m² 3 342 000 € CONTACTER
appartement 59.19m² 3 314 000 € CONTACTER
appartement 62.62m² 4 317 000 € CONTACTER
appartement 71.65m² 4 348 000 € CONTACTER
appartement 59.19m² 4 318 000 € CONTACTER
4 pièces à partir de 393 000€ / 84.37m² - 1 disponible
TypeSurfaceEtageOrientationPrix
appartement 84.37m² 3 393 000 € CONTACTER
5 pièces à partir de 695 000€ / 121.69m² - 1 disponible
TypeSurfaceEtageOrientationPrix
appartement 121.69m² 0 695 000 € CONTACTER

PLAN DU QUARTIER

6.2320000046.19600000

Prestations proposées

- Portes intérieures à âme pleine tubulaires - Hall d’entrée décoré par l’architecte - Balcons avec dalettes sur plots 50 x 50 cm - Stores extérieurs aluminium à lames orientables et manoeuvre électrique de type BSO sur les baies séjour et cuisine - Menuiseries extérieures aluminium - Portes de garage individuelles motorisées sur communs - WC suspendus - Salle de bains entièrement aménagées avec meuble vasque, miroir, point lumineux et radiateur sèche-serviettes - Faïence tous murs toute hauteur - Parquet 14 mm dans les chambres et carrelage dans pièces de jour, WC, salle de bains - Chauffage et eau chaude sanitaire assuré par la chaufferie urbaine bois d’Annemasse, compteurs individuels par logement - Radiateurs à circulation d’eau

Avantages en termes de sécurité et protection

- Double contrôle d’accès dans les halls, vidéophone et digicode - Résidence clôturée et sécurisée - Volets roulants en aluminium manoeuvre électrique pour les chambres - Porte d’entrée anti-effraction niveau 1 (10 min) - Cloison placostyl® 72 mm avec isolant phonique

Avantages en termes économiques ou environnementaux

- Réglementation Thermique 2012